Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Tecklenburg-Ledde

Herzlich willkommen in diesem schön gelegenen Einfamilienhaus in Tecklenburg-Ledde! Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine helle Wohnfläche von ca. 107 m² im Haupthaus sowie einem charmanten Anbau von ca. 56 m², der seinen Bewohnern eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem Gäste-WC ist es perfekt für Familien geeignet. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein viertes Schlafzimmer wurde vom Eigentümer im Anbau genutzt. Der großzügige Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung oder einen separaten Bereich zum Beispiel für ältere Kinder zu schaffen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick und einen Zugang in den hinteren Gartenteil des Grundstücks.

Der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite war eine gute nachträgliche Investition und bietet einen herrlichen Blick auf den vorderen Teil des ca. 710 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstücks. Vom freundlich hellen Esszimmer aus genießen Sie einen freien Blick auf den nahegelegenen Wald. Der pflegeleichte Gartenbereich mit seiner schönen Bepflanzung bietet viele gestalterische Möglichkeiten. Ein Rasenmäherroboter kümmert sich um den perfekten Rasenschnitt. Die Garage, mit einem neuen elektrischen Sektionaltor, verfügt über ein zweites gegenüberliegendes Garagentor, sodass Sie bequem auch mit einem Anhänger in den Garten gelangen. Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark ist auch unter dem zusätzlich geschaffenen Carport und der weiteren großzügigen Hoffläche.

Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzliche Nutzfläche. Ein schöner Waschraum wurde nachträglich mit einer Dusche ausgestattet.

Die Fenster wurden größtenteils 2012 bzw. 2014 erneuert (3-fach-Verglasung), die Öl-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für wohlige Wärme.

In das sehr gepflegte Haus wurde über die Jahre und besonders von 1995 bis heute über 70.000 € investiert. Vom technischen Zustand her ist das Objekt sofort bezugsfertig.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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